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房价下跌成定局现在买房会后悔注意这两类人可以放心买房

2019-11-09 05:36:21 | 来源: 最新资讯

这一段时间,房价成为人们讨论的热烈话题。怎样也不会想到,郑州的房价会领跑全国,8月份以5.6%的增长,在多个大城市房价涨幅排名中争得了一个头名,让一线城市也不敢小觑。

楼市调控一年多,“拐点”隐现,观望情绪已成为市场主流。根据国家统计局数据显示,在8月份70个大中城市中,1二线城市房价涨幅同比全部回落,其中一线城市房价环比下降0.3%,全部止涨。

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一名朋友说:大家为什么“恐慌性买房”?因为被忽悠了10多年,终究明白了中国的房地产是怎么回事儿!管理者喊了10多年“要打击房价”,专家喊了10多年“泡沫要幻灭”,媒体动不动就发布什么“拐点论”……结果现在是:管理者卖出去的“地价”比旁边小区的“房价”还要高,大家都明白了现在不买将来一生都买不起 。

另外,2三线城市新居房价涨幅比上月回落0.2%,但是整体上涨压力照旧比较大。9月22日起,以三四线城市为重点的楼市调控再次开启。业内专家称,限售政策成为第二轮楼市调控的最大特点。

回想起投资几年,楼市并不太好做,其实买房也和买股一样,如今做了股市,相信朋友也有不少做股票的吧,一样可以赚钱,但你必须掌握这个选股战法!这个方法,对上涨股票的判断特别准确,全部免费分享给所有朋友,准确率百分之九十以上。有些跟着我的已经赚到了,如果你不会,加我【gfd3714】领取,全部免费,期待你的到来。

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可以肯定的是,面对最严楼市调控,房价下跌已成定局。根据国家统计局数据,截至8月份,北京二手房环比下跌到达0.9%,已连续4个月领跌全国。相比房价最高点,北京二手房已经有了20%的下调空间。

因而,很多买房者,特别是刚需置业者有些按耐不住了,更有网友说,现在买房肯定会后悔。那么,事实究竟如何呢?

据有业内专家称,从317新政以来,经过连续六七个月的调控,市场继续下探的空间已不大。所以,我们可以想见,未来房价狂跌的可能性较小,微跌趋稳是主流趋势,因此不排除还会有新的措施出台巩固调控成果。

因此可见,目前还是可以放心买房的。固然,这也是因人而异,笔者认为以下两类人可以放心买房。

房价下跌成定局现在买房会后悔注意这两类人可以放心买房

第一,刚需置业者可以放心买,简单归纳起来有2点缘由:

(1)共有产权住房推出,住房租赁政策密集出台等,从侧面也完全可以印证未来房价狂跌的可能性不大,所以刚需买房完全没有后顾之忧。

(2)目前许多城市都实行限价政策,这对刚需来说是一个利好消息。前阵子,笔者和一个开发商朋友交换,他所在的某楼盘原定开盘价17000元/平左右,但是由于限价政策,最后开盘均价15000元/平左右。

第二,长线投资者可以放心买,但是,见房就买还不吃亏的时代已经过去了。

第三,这是个陈词滥调的问题了,刚需是自住型需求,只要你有经济实力,趁早买房不吃亏,等到住房租赁政策逐一落实后,那时候说不准一星半点儿也赚不到了。固然,打算租房的除外,毕竟未来租售并举是大趋势。

长线投资的条件是你有足够的资金,关键是选择一个好地段,选择正确的产品。你可以置办公寓或商铺作为投资,从中赚取稳定收益。目前,租赁政策密集出台,利好信号不断,这是不错的选择。

插个题外话,改善一族完全可以等等在换房。目前,多地二手房市场出现“有价无市”格局,买房意愿其实不强烈,而且很多炒房客也在死撑硬抗,不排除“无量空跌”的风险。

随着“房住不炒”观念的深入人心,炒房投机客正逐步离场,刚需也将迎来进场机会。固然,房价相对较高的态势一时难转变,随着租售并举完善成熟,买房者可以根据经济实力决定租房还是买房。

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